Comment construire une maison au Bénin depuis l’étranger ?
Plusieurs personnes souhaitent construire une maison au Bénin depuis l’étranger. Si diverses raisons sont à la base de ce choix, le besoin de sécuriser leur argent en investissant dans l’immobilier constitue leur principale motivation. Cependant, les maitres d’ouvrage qui parviennent à atteindre cet objectif sont très peu nombreux.
Et pour cause : ils ne connaissent pas les démarches à accomplir et se font escroquer par des entreprises de construction de mauvaise foi. Ceux-ci perdent ainsi leur argent et leur temps. Pourtant, il existe des mesures simples à appliquer pour ne pas se retrouver dans ce type de situation. Celles-ci permettent en plus d’entrer en possession de sa maison résidentielle ou de ses logements locatifs dans de brefs délais. Quelles sont alors les étapes à suivre pour construire une maison au Bénin depuis l’étranger ?
Définir le budget et acheter son terrain constructible au Bénin
Construire une maison au Bénin depuis l’étranger est un projet ambitieux qui doit être mené avec la plus grande minutie. La première étape à franchir pour concrétiser cette idée est de définir votre budget. Il s’agit d’une projection monétaire provisoire prenant en compte divers éléments comme l’achat du terrain, les primes, les taxes, etc.
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Après cette étape, lancez-vous à la recherche d’un terrain constructible. Au regard de votre position géographique, il serait plus intéressant de contacter un agent immobilier ou une agence immobilière au Bénin. Pour éviter toute forme d’escroquerie, nous recommandons d’adopter des professionnels sérieux, dynamiques, moins onéreux et expérimentés.
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Choisir l’entreprise chargée de construire votre maison au Bénin depuis l’étranger
Sélectionner l’entreprise chargée de construire sa maison au Bénin depuis l’étranger est une importante tâche, car la réussite de ce projet en dépend. Il est donc indispensable de la mener avec le plus grand soin pour éviter des pertes de temps, d’argent et d’énergie. Pour cela, vous devez compter avec les éléments suivants.
La présence en ligne de la société de construction
Une entreprise de construction fiable et légalement enregistrée au Bénin doit avoir une présence en ligne (site web, pages sur les réseaux sociaux, compte sur les annuaires professionnels, etc.). Elle l’utilise pour présenter ses services et ses dernières réalisations. Cela permet au client d’avoir un aperçu de ses compétences et de demander un devis. MT Construction est un excellent cas d’école.
Les références, l’ancienneté et les retours clients
Une structure qualifiée et spécialisée dans le bâtiment et les travaux publics doit posséder d’excellentes références dans ce domaine. Avant d’effectuer votre sélection, assurez-vous que votre futur partenaire soit exemplaire et recommandable.
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La plupart des clients doivent ainsi être satisfaits de la qualité des services proposés. Pour cela, il faut consulter les avis de ces derniers sur le site web officiel ou sur les différents comptes sociaux de cette structure de construction.
Les formules proposées et les tarifs pratiqués
L’édification d’une habitation au Bénin depuis l’étranger nécessite plus de rigueur. Vous ne pouvez pas confier les travaux d’exécution de votre résidence ou de vos logements locatifs à des professionnels qui interviennent dans des structures différentes.
Pour gagner du temps, nous recommandons d’opter pour une entreprise proposant une formule tout-en-un. Cela vous permet d’économiser de l’argent, car le coût des travaux sera forcément revu à la baisse. Au Bénin, MT Construction est la société qui sort du lot.
L’expérience, les équipements et les valeurs morales du chef d’entreprise
Investir dans l’immobilier au Bénin est un excellent projet. Mais pour construire un bâtiment durable et qui respecte la réglementation béninoise, il faut s’adresser à une structure de BTP expérimentée. Celle-ci doit aussi posséder des équipements et des équipes performantes pour accomplir sa mission.
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Prenez aussi le temps de vérifier si l’équipe dirigeante de l’entreprise est composée de personnes sérieuses. Dans le cas contraire, continuez à mener vos enquêtes pour bien sélectionner votre partenaire afin d’éviter des déconvenues.
Contrôler les différents cahiers de charge pour détecter la moindre faille
Le choix de l’entreprise est fait ! Félicitations, mais cela est loin d’être terminé. Pour être certain que la maison sera livrée à bonne date et que le chef-d’œuvre réponde à vos exigences, il est important de toujours vérifier les cahiers de charge rédigés. Ces derniers vous donnent un aperçu du déroulement des travaux et des tâches qui seront exécutés pour mettre sur pied votre ouvrage.
Si vous constatez une irrégularité, vous pouvez contacter la société pour plus d’éclaircissements. Dans le cas où vous ne possédez pas de connaissances techniques en BTP, nous recommandons de vous faire assister. En étant à l’étranger, nous vous encourageons à sélectionner un cabinet de contrôle indépendant ou à un ingénieur chevronné comme AUBIN TCHEGNON pour vous accompagner.
Assurer le suivi de votre chantier et une méthode de financement sûre pour vos travaux
Le nerf de la guerre dans le secteur de la construction au Bénin et dans tous les pays du Monde, c’est le financement. Pour ne pas compter parmi les maitres d’ouvrage en détresse, nous conseillons d’opter pour une formule avantageuse. Vous pouvez sélectionner une formule clé en main ou encore une offre de financement à moitié.
De cette façon, vous aurez la certitude que vos travaux seront réalisés. Nous vous incitons aussi à engager une mission de contrôle pour veiller à la qualité des travaux exécutés sur votre chantier. Il doit s’agir ici d’un cabinet indépendant ou d’un contrôleur de chantier exerçant en free-lance.
Demander des preuves d’avancements du chantier et s’occuper de la réception provisoire
Pour réussir à construire une maison au Bénin depuis l’étranger, vous devez être très exigeant et extrêmement vigilant. Il faut demander toutes les preuves d’avancement de votre chantier de manière hebdomadaire ou même journalière. Un compte rendu vous sera envoyé avec des photos.
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Après la construction de votre maison au Bénin, faites de votre mieux pour assister à la réception provisoire de votre ouvrage. Pour détecter les moindres vices, vous pouvez vous faire accompagner par un professionnel de votre domaine.
Construire une maison au Bénin depuis l’étranger est un véritable sacerdoce. Pour que cela soit un réel succès, suivez toutes les étapes suivantes et cela vous aidera à obtenir une œuvre qui répondra à vos exigences et aux règles béninoises.
